第1648章 目前就是这个价

第1648章 目前就是这个价

嘉凝集团这几块还没开发的地皮分別位於，九龙塘紧挨著窝打老道、西贡南围、荃湾区水厂周边，元朗区漂浮山附近。

香江·南岛东部紧挨著康怡园小区的鱼涌·愉街附近，一块占地面积约为一万七千余尺的菱形地块。

因为这里临近康怡园这个中档住宅小区，因此嘉凝集团原本是打算在这里盖楼卖钱的。

这块地的面积虽然不大，但是挤一挤也能建出四到五栋，高度不低於二十二层的楼房，至於採光、舒適度这些问题在拥挤的香江根本就不叫事。

怎么说呢，嘉凝集团手里面原先是有几块不错的地皮，不过大多都没开发利用上了。

现在这几块地皮，除了南岛鱼涌附近的那块地还有一定价值之外。

其余那四块地不管往后的情景如何，最起码在目前都属於没有多少人愿意理会的边角料地带。

嘉凝集团之所以拿下这些地方只是为了让帐面上好看一点，显得实力雄厚一点，基本上没有太过考虑要好好的开发那里。

嘉凝集团老板也知道这一点，所以他在跟安妮塔·科赫介绍这些地皮的时候，採用了非常夸大的说词。

对於鱼涌那一块地皮，他差一点就给吹到天上去了，说什么那就是一只会下金蛋的母鸡...

..等等。

不过安妮塔·科赫这个老外也不是吃素的，特別是她在韩立收购地皮的时候，没少搜集香江各个区域地皮的情况，所以她几句话就给对了回去，而且还是有理有据的那种。

安妮塔·科赫掌出一大堆的证据，对看嘉凝集团老板说道。

“你说的那些目前都不存在，香江地產行业从76年开始復甦，到了去年（81年）年底的时候达到了目前的最高峰。

这短短的五年內，仅住宅房屋的单价差不多翻了將近四倍。

不过，从今年（82年）春季开始，无论普通住宅用地、高级住宅用地都在下跌，其中跌幅最大的当属工业用地。

以九龙湾工业用地的售价为例，80年12月每方尺360元，今年六月份的时候已经跌至每方尺26

元，整体跌幅將近百分之九十三。

香江工业用地价格的下跌，让住宅的情况同样不太乐观。

截止到今年上半年五月份，香江·九龙半岛，普通住宅楼从去年·年底每方尺1067元跌至每方尺664元，跌幅达到百分之三十八。

香江·南岛高级住宅的售价从80年每方尺1502元，跌至每方尺730元，中级住宅从每方尺1130

元，跌至每方尺540元，整体跌幅约为百分之四十到百分之六十之间。

地產不景气的还连带了写字楼的租金，香江·南岛的那些甲级写字楼月租的月租，从去年每方尺28元至30元，跌至每方尺21元至24元，跌幅约为百分之二十到二十五之间。