第210章 虎皮真好用
赶上林深有空，徐磊提着几样水果，过来登门拜访。
“坐，来就来，还带什么东西。”
林深笑着招呼徐磊，随口问道：“公寓那边，怎么样了？”
“非常好，咱们之前推出的几栋公寓，出租率达到100%，一房难求。”
“不是所有公寓都和咱们一样，敢直接让租客去请专业第三方检测机构。”
徐磊这次过来，庆贺林深这边第n次乔迁为其次，主要目的还是寻求下一笔投资。
前期林深给的一亿美金，基本上的不剩什么。
随便一处物业谈下来，改造和租金就是不小开销。
有良公寓又不像那些卷钱跑路的公寓，也没在租金上面玩什么套路。
比如房子收来5000，最多5500出租。
赚的，无非就是每年一个月的空置期。
所谓空置期，指的是房子没有租出的这段空窗期。
业主把房子交给长租公寓，自然就不用操心对外出租问题，定期等着收租就成。
以往的长收短付，已经被明令禁止，资金都要汇入专属的监管账户。
在这方面，有良公寓多次被点名表扬。
相比较老房子，有良公寓对刚装修完的房子最感兴趣。
一般来说，这种房子很少有公司敢直接对外出租。
真要是出现甲醛中毒，那可就是关乎人命的大事。
至少也要放三个月以上，甲醛味才会渐渐消散，但也不会彻底根除。
但有良公寓不一样，只需要一周，甲醛味就能彻底根除。
具体怎么做到的，一直是个谜。
这种刚装修好的房子，有良公寓收过来，变相多出3个月的利润。
其他公寓品牌，就算羡慕也学不来。
特别在上海，很多年轻人租房，早都被身边朋友安利有良公寓。
诚然，有良公寓的房子会比收房价格贵上10%。
可平均算下来，跟找个中介租房也差不多了。
更何况，没有甲醛，不会跑路，起码住的安心。
就算是短租，也完全ok，根本不愁租。
徐磊也没留下吃饭，兴冲冲的回了公司，准备跟员工们分享拿到下笔投资的好消息。
……
林深思考着要不要额外注册一家子公司，单独做甲醛清除业务。
市面上做甲醛清除业务的公司，真正能起到效果的，少之又少。
很多人为了清甲醛，也是各显神通。
如果自住，保守起见，通风半年，才算一个比较安全的警戒线。
很多着急的，可能通风一两个月，就迫不及待的搬进去。
大不了后面，边住边通风。
比起市面的清甲醛收费，系统的报价无疑贵得多。
每个房间收费3万，要是那种三室一厅的户型，光是清甲醛的费用，就达到9万。
很多普通家庭，确实负担不起这么高的费用。
要是针对中产以上阶层的客户，未尝不是个好路子。
家庭年收入50万以上的群体，个十几万，就能让自己一辈子住的健康，安全。
绝大部分，还是舍得这个钱。
系统的清甲醛效果，也是真的很牛批！
从源头根除甲醛，孕妇搬进来住都没得问题。
市面上，没有任何一家公司敢这么承诺。
一个房间清甲醛的成本价是3万，林深打算留2万作为利润，对外报价一个房间收费5万。
光靠这个清甲醛业务，就足以为林深赚取惊人的财富。
人员开支，还有一些设备和药水开支，都是洒洒水了。
……
林深洗了个澡，换了套西装，走到前面别墅区。
输入密码，便看到已经收拾妥当的秦韵。
秦韵今天穿着一件精心剪裁的晚礼裙，领口并没有大开，稍显保守。
肌肤白皙，让她显得简洁大方，又端庄高贵。
腰身纤细，曲线玲珑。
雪白红润的肤色，散发出诱人的光泽。
脚上穿着尖头细跟高跟鞋，露出的脚背绷得紧紧的，展现出完美傲人的s型曲线。
乌黑秀美的长发，披在身后。
小小的瓜子脸上，弯弯的眉毛，温顺而秀气。
鼻梁高挺秀气，就算没有涂唇膏，依然嫣红晶莹。
明亮闪烁的大眼睛，柔情似水的看着林深，透出温柔的浓浓爱意。
秦韵的颜值和身材，绝对是女人中的极品。
非要用一个词形容，那就是红颜祸水。
“诗曼呢？”
林深左右四顾，没看到那小妮子身影。
“她今天去找小糯米了，咱们不用管她。”
秦韵笑着走过来，替林深整理一下衬衫衣领，像妻子一样自然。
“子望呢？”
林深点点头，这才问起自家儿子。
“有王姨和保姆带，你就放心吧。”
秦韵看了看手表，“我们该出发了，晚点路上会堵车。”
“那开你的车好了。”
林深搂着秦韵，来到地库。
作为富婆，秦韵有好几辆豪车，有的是她自己买的，也有的是林深送的。
就比如，这台白色的法拉利purosangue，意大利语的意思是血统纯正。
外白内蓝，和秦韵气质很搭。
秦韵对自己驾车没兴趣，平时也是女保镖开得多。
对她来说，这种suv车型，最大的好处就是能放儿童座椅。
不像林深送的其他跑车，平时要是带娃出门就不方便了。
……
今晚参加的酒会，正好就是自家集团旗下的璞海酒店。
为了方便管理，苍海阁改名璞海酒店，成为璞系列的一员。
跟姊妹店璞丽一样，璞海聘请顶尖设计师，斥资15个亿，几乎将原有的酒店推倒重建。
各种壕无上限的奢侈装饰，都让璞海的房价，达到沪上天板。
最便宜的客房，一晚上要5000+。
节假日，更是7000起步。
至于套房，过万是基本操作。
总统套房，整个酒店就两间。
其中一间，为林深私有，不对外开放。
璞海的定位，就是比宝格丽更华丽。
岸田周三前不久，刚刚在璞海开了全球第二家quintessence法餐厅。
得益于之前由东京大饭店翻拍的网剧大火，岸田周三在里面也有露脸，餐厅预定时间已经排到三个月后。
璞海酒店共有三家餐厅，清一色的米其林二星主厨起步。
观海集团为了刺激在徐家汇的商场业绩，推出一套vip体系，让网友们见识到有钱人的快乐。
白金会员资格，需要年消费满100万。
黑金会员资格，需要年消费满500万，
紫金会员资格，需要年消费满1000万。
白金会员福利包括：
全国的璞系列酒店，不管什么时间入住，都会获得一间行政套房以上的客房（每月拥有一次免单特权）。
全国星轶影城不限次数观影资格（仅限本人）
至臻集团旗下，所有米其林二星以上餐厅优先排队资格（每月可携伴侣免费体验一次）
理论上，天天看电影，一个月住一次璞系列酒店行政套房，吃一次米其林三星大餐，能白嫖近万块。
至于黑金会员。
白金会员有的福利，他们只会享受的更多。
比如，
每月四次璞系列行政套房、遥水疗体验特权。
每月一次全国星轶影城vip影厅包场特权。
可插队体验米其林三星餐厅。
预约这种事，对他们来说不存在。
只要想吃，天天都能吃得到。
而且，主厨会亲自对他们讲解菜品制作理念，把客户体验拉满。
除此之外，他们还可以享受到法拉利限量款车型优先预定资格。
法拉利的车子有多难定，很多富人群体格外有感触。
甚至还要求，必须名下拥有不同车型的法拉利，才可以订得到车子。
但有了黑金会员，那就不一样了，限量版的车型，也能直接预定。
插队的快乐，绝对爽到没边。
至于紫金会员，享受的待遇只会更夸张。
而且，所有福利都会伴随观海集团的发展，不断扩充调整。
自从沈万推出这套会员体系，直接把观海广场的营业额提升几倍，都快追得上老牌头部商场恒隆和国金了。
营业额高，自然对奢侈品牌的议价权更强。
论对集团资源的整合能力，沈万说自己第二，没人敢称第一！
……
酒店门口，停了不少豪车。
秦韵的这台法拉利，不算多出彩，但也不算差。
下车后，秦韵很自然的挽着林深。
“今天晚上这个酒会，是给何家二房小公主举办的成人礼，他们家做的是药材方面的生意，在东北那边有自己的药材种植基地，我跟他们家生意上有些交集。”
秦韵小声附在林深耳边，“他们家大房那位，据传有调回京城的可能，未来有希望跻身二线家族。”
林深有些惊讶，没想到秦韵还有这样的人脉。
多亏他有系统兜底，不然也得和大多数普通人一样，面对权贵家族退避三舍。
老马，老刘，都是先例。
人心叵测，不得不防。
实际上，外界对他何尝不是格外好奇。
“秦韵，这位就是你先生？”
刚到门口，便有一位中年美妇迎面走来，不着痕迹的打量了一遍林深。
三十出头，年纪和秦韵倒是相当。
气质倒是颇为不俗，也不知道是不是架子。
“芸姐，给伱介绍下，这位是我先生，林深。”
“老公，这位是董芸，何家二爷的正妻。”
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