第369章 公司上市

一九九六年，初春。

深市的空气中还残留著一丝料峭寒意。

宋青坐在宽大的办公桌后，目光地扫过摊开在桌面上的几份报表。

纸张上，写著一个数据在——六十一。

这是万盛地產如今握在手中的地皮数量。

另一组数字是银行帐户上静静躺著的流动资金，四亿人民幣。

这无疑是一笔令人瞠目结舌的巨款。

但宋青的眉头並未因此舒展。

“六十一块……还不够，远远不够。”宋青低声自语。

2年后，住房制度改革的靴子即將落地，福利分房的时代將彻底落幕，商品房的黄金浪潮会以前所未有的力度席捲全国。

他必须在那个关键节点到来之前，储备足够的“弹药”——也就是土地。

一百块，甚至更多！这是他內心设定的底线。

然而，帐面上看似庞大的四亿资金，若投入到持续不断的地皮收购和即將展开的楼盘开发中，便显得有些捉襟见肘了。

深市乃至周边地区的土地价格，已在悄然抬头。

银行贷款？这个年代的金融政策远未放开，条条框框极多，並非每个项目都能顺利从银行获得足够支撑发展的血液。

“必须开闢新的、更广阔的融资渠道！”

他按下內部通话键：“李丽，通知所有高层，半小时后会议室开会，有重要事项商议。”

“好的，宋总。”电话那头，传来李丽的回应。

会议室里。

万盛地產的核心管理层悉数到场：总经理李丽，財务总监，开发部经理，市场部经理等，他们都是跟隨宋青打拼多年的骨干。

宋青没有多余的寒暄，直接切入主题。他简要分析了当前公司的土地储备情况和未来两年的囤地目標，然后毫不避讳地指出了资金层面潜在的压力。

“诸位，未来的战场，是规模和资本的战场。我们万盛要想在接下来的浪潮中立於潮头，甚至引领潮流，就必须拥有更雄厚的资本实力。”宋青的声音在会议室迴荡。

“因此，我决定，今年，我们万盛地產要启动上市计划！”

“目標，香江联合交易所！” 话音落下，会议室出现了片刻的寂静，隨即，眾人的眼睛纷纷亮了起来。

李丽第一个开口，她的语气中带著抑制不住的兴奋：“宋总，这个战略眼光太超前了！我认为完全可行，而且我们万盛具备这个实力！”

她迅速在脑中过了一遍关键数据，向在座的同僚也是向宋青匯报： “第一，营收与利润。我们去年全年营收突破十亿大关，净利润达到四个亿！利润率稳定在百分之四十左右，这在整个行业都是极其亮眼的。”

“第二，资產与项目。我们手握六十一块优质地皮，这是咱们最厚的家底。今年计划开发的十个楼盘，进度和销售预期都非常良好。”

“更重要的是，”李丽加重了语气，“我研究过香江联交所的上市规则。主板盈利要求是过去三个財政年度合计盈利不低於五千万港元，最近一年不低於两千万，我们远超这个標准！我们的营业记录超过三年，管理层稳定，股权清晰，市值和公眾持股比例要求我们也完全能够满足！”

財务总监此时补充道：“李总说得对。根据初步测算，我们公司在香江资本市场的估值会非常可观。一旦上市成功，募集的资金量，將远超我们依靠自身积累和银行贷款所能达到的规模。”

会场的气氛顿时热烈起来，各位高管纷纷发言，表示支持上市决策。

这不仅意味著公司能获得海量资金，对於他们个人而言，公司上市也是財富和职业生涯的巨大飞跃。

宋青听著下属们的分析和赞同，微微頷首。

他心中明白。1、打开国际融资渠道，拿到的是宝贵的外匯，是未来纵横捭闔的『启动血液』。2、香江上市本身就是一块金字招牌，是国际资本市场对我们的『认证』，以后无论是深市的购房者，还是海外的合作伙伴，看我们的眼光都会不一样。

3、倒逼公司改革，建立现代企业制度，从財务到管理，全面规范化、国际化，这是基业长青的根基。

4、有了上市平台，以后增发、发债，融资手段就灵活多了，等於拥有了一个取之不尽的资金池。

5、还能吸引国际大投行、大基金成为我们的股东，带来资金以外的资源和视野，甚至可以向那些香江地產大亨取经……

6、最关键的是，要在九八年房改大爆发前，备足弹药，抢占先机！这一步，必须走，而且要走得快，走得稳！

想到这里，宋青不再犹豫，他环视全场，一锤定音：“好！既然大家意见统一，那么，『万盛地產香江上市计划』，正式启动！”

他看向李丽：“李丽，这件事由你总负责，组建上市工作小组，协调律师、会计师、保荐人所有中介机构，立刻著手准备申请材料！国內证监会和香江联交所两边的工作，都要同步推进，確保效率！”

李丽道：“宋总放心，我保证完成任务！”