第78章 爸爸，我们必胜！（求首订！感谢！）

“妈妈，他们是因为你的视频才认识我的吗？”

刘语心揉了揉暖暖的头：“对呀。你喜欢这样感觉吗？”

暖暖面色有些担忧：“我只有一点点喜欢。”

刘女士完全能够体会其中潜藏的意思：

“这是端水大师的婉拒，暖暖並不喜欢这样。

刘女士蹲下双手托著暖暖小脸安慰道：

“那行，以后妈妈就不拍你了，这样他们就会慢慢忘记这件事情。”

暖暖转忧为喜：“好的！”

拳馆课里，大多是妈妈带著孩子来的，少有爸爸。

孙教练看到难得一见的吴焱走上前来寒暄：

“吴老板最近名气很高啊，连我这个不怎么去外面吃饭的人都知道你了。”

吴焱谦虚著：“唉，也就是凑个巧，过段时间就没热度了。对了孙教练，你这房子是自己买的还是租的？”

“买是买不起嘍，“孙教练摇摇头满脸无奈和艷羡，“租的。”

这句话里，裹挟著多年的怨气。

直扑吴焱而来。

光是听著就能感受到这其中的愤满和不甘。

“那一年的租金大概多少？我看这里差不多有个二百来平方吧。”

孙教练点点头，指著馆子的一角说著：

“嗯，连上那一片，有二百零五个平方。一年连物业费在內，差不多要十二万。好在可以月付，没有年付那种压力。”

“好在这么多年干下来，还有点老顾客支持，能勉强餬口。吴老板你那摊子生意其实就不错，一个月几百块的摊位费，其他就只有人工和当天採购食材的成本，那颗轻鬆太多。”

“不会像我这样，每天一睁眼光是房租就要去掉三百多，再加上人工和器材损耗，一天四百块眨眼就凭空消失，每天不赚够这四百块，我內心难安。”

“天天得喝点酒，或者乾脆吃安眠药才能入睡。”

不排除孙教练有卖惨的嫌疑在內，但吴焱看他神色真切无比，不像是演的。

“现在经济不好，干什么都难，你有这个拳馆做著，每个月也能有不少活钱进帐，算是比较不错的行当。像是我之前公司上班，一到了年龄或者生意不好时，说被裁就被裁了，可没有你这稳当。”

“不过这里的房租確实挺高。”

大圣搏击这里距离吴焱的玉兰公寓那个老破小不远。

是一处商场的二楼。

人流量大，环境好，周边商圈氛围也不错。

所以才能要到这么高的租金。

像玉兰公馆那边的商铺，吴焱也打探了一下。

一间百十平方的底层商铺，月租金差不多也要一万五到两万左右。

比起摆摊是要多出不少压力。

但高风险可能意味著有高回报。

吴焱算了算。

虽然房租高了，但可以提高零售价弥补回来。

比如油爆双脆这种菜，完全可以从一百块涨到二百甚至二六八。

像番茄炒蛋和麻婆豆腐这样的菜品，也可以卖到二十块。

只要把量再加大一些，涨上十块钱而已。

不会有食客说什么的。

反而会因为用餐环境的提升和菜量的增多，觉得特別实惠。

毕竟在饭馆里吃和在炒菜摊上吃那是完全两种不同的体验。

吴焱趁著这个空档，又转悠著打探了附近几个商圈商铺的租金。

就连玉兰公馆那边也转悠了一圈。

了解的差不多了，暖暖刚好下课。

也到了和王波王老板约定好的看房时间。

先看的是富康一號院。

这个小区是高端改善型小区。

业主家庭条件大多数是中上水平。

大多比较有钱和捨得花钱。

“所以这一片的商铺价格就挺高。”

王波开车，载著吴焱一家三口。

在去的路上，王波开始介绍铺子。

“当年买的时候可费了老大劲，托人找关係才拿到了认购资格，价格更是没法说。”

“光这一间商铺就能抵別的地方几间的，所以租金也有点高。”

眼看吴焱连连点头，没有什么特別的表情，王波又继续说道：

“正常来说，这里大概得两万五一个月，但咱俩老交情，给你个实惠价两万二。”

“但说实在的，就算你把那番茄炒蛋、麻婆豆腐价格提高到三十，估计也只能说勉强赚上一点，可能还不如你摆摊来的轻鬆，毕竟也没这么大的房租压力。”

“也就是咱们算老朋友了，我才和你说这些。那些租客要是知道我给你优惠这么多，

可不得把我围起来一顿好骂。”

说著说著就到了地儿。

王波从他那后腰上撩起一大堆钥匙。

找出其中的一把，上面正贴著布胶带。

胶带上有字：

“富康一號，s008”

这间商铺紧贴大门，是整个小区的主要干道。

按照主播大刘选店的標准来看，这里是妥妥的a点。

最適合拿来干便利店。

上一任租户乾的正是一个高端便利店。

吴焱从房子里一些残余的装修都能看出来。

“上任租户怎么不干了？这个铺子虽然租金高一些，但如果干个便利店应该能够赚上不少吧，毕竟这里的消费群体对价格的敏感度並没有那么高。”

王波一脸惋惜的说道：

“唉，谁说不是呢？那小伙子啊，可怜呢。从外面赚了不少钱回来，好不容易开个店，一家子却出了车祸，只活了他一个，连他那两岁的小闺女都一起没了。刺激的他整个人都疯了。”

“要不是这事，他这家店一年少数得净赚个二十万。”

“这不，刚空出来就有好多人问过了，这两天还约了不少，只是我想著先给你看看再说。”

这间商铺开间不宽，大概只有七米。

属於瘦长型的那种。

『如果用来做小餐馆属实有点浪费。

吴焱在心里定下了这样一个判断后，和身旁的刘女士通过眼神沟通了一下。

彼此微微摇头，发现彼此的意见是一致的。

这家店已经被他们划出了待选项范围。

王老板做了一辈子生意，一眼就能看出吴焱两口子的意思。

也没挑明，就直接带著吴焱又赶到了玉兰公馆。

一路上，王老板和吴焱著重介绍起这家商铺：

“刚刚那边的物业管的太严，门口要求整洁度和美观度要符合他们业主的调性，所以不能外摆。但玉兰公馆这边就宽鬆的多。”

“门口不但有很多车位，到了傍晚时候还能外摆出摊。”

王波能看出来，吴焱两口子很喜欢这个铺子。

所以他介绍的很卖力。

“小区设计的很合理，当时我就和开发商说了，得考虑到底层商铺搞排档生意会不会扰民。”

“所以你看，这一排商铺直接独立出来，离住宅还挺远的。不然光是吵闹声和油烟都能搞来没日没夜的举报、投诉。”

吴焱也是一眼看中了这点：

“確实，做生意最怕这样的事，每次遇到，得不少钱打点出去才能过去。”

所以这一排全是餐饮业態。

中间有两家超市便利店。

蜜雪和瑞幸占据著东西两个拐角铺。

这条商铺还有个好处：

南边和西边呈l型分布著好几幢高楼。

过了中午，几乎就看不见太阳。

对於住宅来说，这样的光照条件是连验收都通不过的。

但对於商铺来说，特別是餐饮业態，那是绝佳。

到了半响不夜时，商家就可以把桌椅摆出来。

摆上风扇，便能开卖。

三五好友一起吃著大排档，是独属於夏日的愜意时光。

王老板一进屋，熟悉的把灯打开：

“一开始我是自己用这家这间铺子的，后来门旁开的大排档越来越多，导致我一年下来，长胖了二十多斤，不得已，才搬到了现在那个店面里，图个清静。”

王波似乎心有余悸，摸了摸现在已经平坦些许的肚子继续说著：

“这中间说说讲讲又是两年过去，两年里换了两个租户。”

“他们干不下去的根子，就是他们是加盟的，一个是卫肯汀，一个是冰雪甜城，全是打著擦边名头的假加盟，说什么总部下辖的子品牌，其实全是骗人的玩意。”

“一把搞人家六七十万加盟费，再坑上一大笔装修设备、食材物料费用，每一个都是血亏二百万离场的。”

“要我说，现在这干餐饮的还得是吴老板这样的，有手艺做基本盘。”

“只要选一个位置合適的好店铺，那绝对能大赚特赚。”

“照我说，你现在卖的菜就太便宜了，居然比城中村卖的还便宜一点。如果你开了店，那番茄炒蛋卖个二十都没人嫌多，就算加上房租和人工，也比你现在更赚一点。”

王老板是多年的生意人和包租公。

一眼就看出来吴焱接下来的规划：

只能说王老板这一串大钥匙不是白来的。

估计各行各业的门道他都已经摸得清清楚楚。

“怎么样吴老板，这间房子我觉得蛮不错的。”

“你盘下来还得装修个把月的，要是合適的话，得提前准备了。”

“你觉著呢？”

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