第324章 华东四省同步拿地

刘杨连忙站起身感激道：“那就太谢谢夏总裁的理解和支持了！”

夏总裁摆摆手示意他坐下，接著继续问道：“除了这条，刘董还有什么条件一併提出来。”

刘杨重新坐下后並没有立马提出新的条件，而是看向夏总裁试探著问道：“夏总裁，集团明年初確定的那笔战投，是来自港岛郑董那边的资金还是海外投行的资金？”

刘杨之所以这么问，也是为后面真正的狮子大开口做铺垫，他记得前世恆达在港股上市前，总共获得过三笔关键的输血，两笔战投和一笔结构性担保贷款，总金额超过13亿美金。

夏总裁闻言愣了一下，不明白刘杨突然问集团核心財务信息想要做什么，但考虑到刘杨毕竟是集团副总裁，想查也能查得到，便也没有隱瞒。

“已经谈定的一笔5亿美金是以郑董为首的港岛资本，再加上德意志银行和科威特投资局的一部分资金。不过，”说完特意强调道，“这笔钱要等到公司完成红筹架构搭建后才能正式到帐，时间点大概就是明年初。”

所谓红筹架构，刘杨考註册会计师的时候了解过，简单说就是国內公司的资產无法直接在港岛或海外上市，需要先把国內资產打包装进在开曼群岛、维京群岛这类地方註册的离岸公司，再以这个离岸公司的名义去申请上市。

这是目前內地房企赴港上市的常规操作，也是许老板目前正在全力推动的头等大事。

夏总裁弹了弹菸灰又补充了一句：“另外，还有一笔战投正在谈，不过......对方开出的条件很苛刻。”

“哦？”刘杨好奇地追问道，“是哪家投行？条件怎么个苛刻法？”

夏总裁看了一眼刘杨这苟日的表情，感觉自己被套路了，犹豫了一下还是开口道：““另外一笔大概是4亿美金，以德意志、美林还有淡马锡为首的几家海外投行，他们的条件是认购我们恆达增发的12亿可转换优先股。”

可转换优先股，这玩意刘杨前世不太懂，但这一世学了財务知识后可太清楚了，这就是资本们最擅长也最毒的工具之一。

简单来说，这种可转换优先股相对於市场上普通交易的股票，拥有两个最主要的特权。

一是优先分配公司利润的权利，尤其是在公司破產清算时，持有优先股的投资者可以在普通股股东之前优先瓜分公司剩余的財產。

二是可转换，如果未来公司发展得好，普通股股价上涨，持有人可以选择將优先股转换成普通股，然后到股市上高价拋售，如果公司发展不好，股价下跌，他们也可以选择不转换，而是按照协议约定的保底股息收取固定回报。

总之对投资者而言，几乎是稳赚不赔的买卖，风险极低但潜在收益却可能很高。

“那他们开出的具体条件呢？”刘杨喝了口水继续问道。