第364章 助力打造恆达第二增长曲线

紧接著全球金融危机直接导致房地產行业进入短暂的寒冬，这才有海螺行动二次发布会上，万柯的王老板面对著台下眾多媒体，说出了那句载入房地產史册的拐点论。

但他能说吗？各位领导，我刘杨特妈是从2025年重生回来的？我不仅经过，还特妈知道恆达暴雷后你们全得完蛋？

“夏总裁，这只是我个人的主观判断。”刘杨只能如实答道。

夏总裁没有继续追问，脸上依然掛著笑容。

会议室里也出现了短暂的沉默，就在这时，坐在主位上的许老板轻轻咳嗽了一声，靠在椅背上把玩著雪茄隨意道：“行了，咱们今天开这个会不是来爭房地產周期到底见顶没见顶的。”

说完目光看向眾人道：“这个命题太大，爭论三天三夜也不会有结论，经济学家都吵不明白的事，咱们一群搞企业的非得在这儿分个对错？”隨即给这场会议定下了基调。

“退一万步说，就算行业还有十年黄金期，刘杨这个四飞轮驱动的思路对恆达来说也没有坏处，它是一种新的拿地工具，是我们在传统招拍掛之外，多一条和地方政府谈判的路子，这是增量不是替代。”

说完看向刘杨下巴微微一抬：“你放开了说，不要有什么顾忌。”

刘杨心里一暖，许老板这是给自己站台呢，也就不用在意脸色拉下来的夏总裁了，朝著许老板点了点头切换到下一页。

“各位领导，刚才我匯报的是为什么做，也就是战略判断，现在匯报怎么做，也就是核心打法，而具体的核心打法就是塔尖占位+桥樑价值。”

许老板听到这里看向眾人一脸懵逼的表情很是满意，心想：你们平时一个个不是很会在我面前卖弄专业知识吗？这回终於被我学生干懵逼了吧？哈哈哈！

刘杨不知道许老板的小心思，继续看向眾人解释道：“所谓塔尖占位就是以顶级的主题乐园，顶级的体育產业，顶级的影视內容做塔点，拉高区域土地价值，形成品牌壁垒，从而打开房价的溢价空间。”

说完刘杨提高声音自信地说道：“我相信有了这些顶级的產业支持，地方政府的算盘无论怎么打，他们都不会把这看成是地產项目，他们会看成是招商引资，是城市名片，是政绩工程，那么作为对等，给我们配套一些住宅用地並且在地价上给予最大力度的优惠是不是变得顺理成章？”

他停顿了几秒钟，给在座的老总消化一下，隨即切换到下一页。

“这是我从政府官网上整理的数据，目前我国家庭亲子旅游消费增速为20.12%，大型体育赛事带动人流量提升为32.23%，主题乐园带动周边三公里內住宅溢价超过35.34%。”

这些有零有整的数字，天然带有一种不容置疑的力量，唬得在座的各位老总一愣一愣的，对此深信不疑。