第198章 绑定20年

“咱们不搬，继续续约。”

“续约？那可是一千平起租了，还不一定租得到呢。

“一千平，那自然不一定租得到，但是我们现在是影视公司，不是什么艺术家或者个人，而我是受到过广电錶彰的导演。”

“我也不只是租一千平，而是接近五万平，你说，他们租不租？”

“五万平！”傅丽被嚇得瞬间从李貌身上跳起。

这几天她收到的惊嚇实在是足够多了，李貌这五万平一出，简直和天方夜谭似的。

798厂区一共六个区，他们脚下是最大的核心中区d区，一共也才4.5万平。

就算是按照四毛钱一平的最低价租，五万平，那一年也得两三百万。

李貌翻身之作《阳光小美女》的国內分红可能也就两三百万，凭什么敢直接租五万平！

“不行，我不同意！”

傅丽双眼通红得看著李貌，上次让李貌再度上马新电影，她已经心力交瘁。

这798厂区明摆著马上要拆迁，一次性租五万平下来，他们是个影视公司又不是炒地皮的，又不能转租又不能改造，天天守著这么个破厂区喝西北风？

李貌瞧见傅丽的態度，也轻轻嘆了口气。

他最早不想和傅丽这种生意上的伙伴產生肉体关係就是这个原因。

简单纯粹的上下级，只需要执行他的命令就好的话，哪会有这么多爭执和不满。

在专业上，傅丽可能比不过老黄，但是在忠诚上，李貌还是信任傅丽多些。

后续跟进，还得靠傅丽。

“798厂区不会拆的。”

“不会拆？厂区管理方自己都说要拆了，上级文件都下来了！”

“我说他不会拆，他就不会拆！”

“你只需要按照我的说法去做就行了，你马上拿纸记著。”

李貌也懒得多解释，傅丽最近真是把自己当成了当家主母似的，处处掣肘。

让老黄找个懂事敬业的女助理，怎么还没找来！

李貌站起身来，在房间里兜著圈。

“找七星集团洽谈，主要通过以下几个点，首先我们签二十年长约，並且到期优先续租。”

“04年马上就要拆迁，说是二十年，所以其实本质上是一年约，我们要求长租的租金更低，为此，我们可以按照长约，押一付三。”

“然后我们还要转租权和改造权，同样的，我们愿意一次性缴纳一大笔修缮维护费用。”

“这笔钱实则一年，但名义上是二十年的，所以这笔钱一定是天价。”

“而且不租给我们，空置下来也是年年亏损年年折旧，修缮、维护也是一笔大费用。”

“这一来一回，至少是大几千万的差额。”

“只要王彦伶还爱钱，那他们就不会不答应！”

而事实是，王彦伶不止爱钱，而且爱钱爱疯了！

李貌就非常有兴趣和这种爱钱爱疯了的人打交道，毕竟他也相当爱钱。

確定04年拆迁，那也就不会写每年租金上涨多少。

二十年后，京城四环边，五万平米的地，租金仅需两百多万一年。

二十年合同到期，那同等价格也还可以优先续租，那每年躺著啥也不干都是几千万收入！

当然，钱是赚不完的，李貌可不是大小王那样稍微有点钱就飘了干地產去了。

只是798厂区这块地方够大，未来还又其他用处，所以才不想往外搬。

李貌说的极快，但又不厌其烦得把相关要求和必须取得的核心利益点，一个一个和傅丽说透。

这次的超长租赁协议，李貌估计不会低於两千万的支出，堪称他至今为止最大的一笔投资。

当然，只要签下来，这就是一只会下金蛋的鸡...