第596章 继续购入商业地产

第596章 继续购入商业地产

除了这套商铺以外，李卓在曼谷没有再出手，原因嘛，主要是因为泰国规定商铺也要由泰国人私人，或者泰国人占股51%的公司持有，像这栋商业地产属于很少见的不限制外国人的类型。

李卓懒得在泰国再成立公司了，尤其泰国政府并不是很讲信誉，怕找人代持被坑了。

而且他也没看到其他太好的项目，曼谷好地段的项目基本上都被瓜分的差不多了，即使还有出售，价格也比较惊人，以他的资金单独吃不下，找人合作麻烦事多不说，还怕被人挖坑埋了，所以，他宁可安稳点，宁可少赚点钱，也别栽进去。

他随后又带着远洋置地的员工，一起飞往澳门。

澳门面积很小，只要40平方公里，但这里的人口却很密集，全世界密度第一的地区，因此它的商铺同样也很有价值。

李卓在反复考察后，最终选中了位于高仕德核心区的一栋五层的商业楼，名字就叫高仕德商业中心。

这栋楼全部都是商业用途的，面积大约是800平米左右，其中一楼底商是6个商铺的位置，不过被前任房东搞成了9间商铺，其他2-5楼每层则都是6个商铺，一共是33间商铺。

这栋建筑的前面和后面都是生活区，人流量就不用说了。

最终它的成交价是2.4亿港币，相当于2.23亿元人民币。

这里的租金回报率不错，3.14%左右，它的年租金是750万港币，约合700万人民币。

在曼谷和澳门置地，一共掉了李卓3.49亿元，每年的租金回报是1030万元。

他的银行卡上还剩下12.258亿元。

从澳门离开后，李卓他们很快又去了香港。

不过香港的商业地产价格确实惊人，李卓所看的商业大楼，有不少栋都是动辄几十亿港元的。

比如，香港中环位置的一栋商业大楼出售，占地面积才900平，地理位置还算不错，要价高达54亿港元。

再比如世茂集团因为负债累累，打算出售其在香港的两家优质五星级酒店资产，即东涌世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店，开价65亿港元。

还有一个优质资产亟待出售，就是位于香港中环的香港恒大中心，它是一栋高楼，地理位置优越，当年恒大从刘銮雄手里买来时了125亿港币，现在为了回血，报价105亿港币抛售。

资产都是优质资产，不过价格也高的吓人，李卓现在还真买不起。

他这点钱在这里只能算是小打小闹。

不管怎样，他考察过香港多家待售的商铺之后，最终买下了位于香港中环，会德丰大厦的一楼复式商铺。

这里是旗银行的办公场所，房东也是旗银行。

十几年前它以3.9亿港元的价格买了下来，现在则报价7.1亿港元，为了能够卖出去，旗银行还给出了一个他们愿意租下25年的长约。

这间商铺只有两层，不过面积还不错，一共1100平米。

它的位置也好，附近人流量一直都很高。

通过谈判，最终旗银行同意在长租期间，前12年以房价的3%，后13年以房价的3.5%，来租赁这套底铺。

而李卓则同意以原价7.1亿港币吃进这间商铺，相当于费了6.6亿元人民币。

这样的话，这套商铺现在每年能给他带来2100万港币的租金，相当于1950万元人民币。

买完这套死贵的商铺之后，李卓银行卡上便还剩下5.658亿元人民币。

在香港，澳门以及曼谷，李卓一共了10.09亿元买进了三套商业地产，每年能够为他带来差不多3000万元人民币的租金收入。

而之前在新加坡和汉城，则一共了8.8亿元购置了四套商业地产，每年能为他带来2800万元的租金收入。

相当于一共了18.9亿元购置商铺，最终每年为他带来5800万元的租金收入。

为了更有效地管理这些商铺，李卓也不得不扩大远洋置地的人手规模，所以每年的管理费，维修费一去，他拿到手的并没有那么多。

但这样也已经很好了，至少每年的税后收入是很客观的，而且这些商铺有可能会继续升值，到时候一卖，那赚钱可比租金快多了。

搞定这些之后，他便飞往东京。

他本意是跟铃木优女见个面，放松一下身心。