结果他在从机场打车赶往铃木优女住的那栋别墅的路上，很偶然地透过车窗，看到路边一栋不大的商业地产挂着出售的标志。这两字写的是繁体字，他不可能不认识。
他转头便看到附近的地铁口挂着的牌子：表参道驿。
李卓心里一动，这个表参道可是东京的热门地之一。
东京有2000多万人口，最热闹的商圈却屈指可数，最强的当属银座，是老牌商圈。
其次就是表参道，涩谷，新宿等屈指可数的几个，其中，表参道是国际时尚品牌的聚集地，人流量一直都很大的地方。
这地方的商铺，不用说是很有价值的，而且难得会有人愿意出售。
李卓回到别墅见到铃木优女后，便让她开车返回表参道去参观这栋要出售的商铺。
这栋小楼距离地铁口的距离只有200米，它是地下一层，外加地上三层的建筑。
它不大，占地面积在150平，四层的总面积600平左右。
一楼是一家高端和服设计店，里面卖的都是一套几十万日元的和服。
二楼是个会员制美容院，三楼是个理发店，地下层则是一家高级烤肉店。
李卓带着铃木优女走进去看了看，除了和服店人少以外，其他几家店都是顾客很多。
得知李卓想买这栋小楼，铃木优女还笑道：
“太好了，那我以后就在这里办美容卡，正好离家也近，对，还要来这里吃烤肉。”
看过这里之后，铃木优女帮他打电话问了问，之后跟李卓说道：
“代理销售商说这栋小楼的报价是22亿日元，现在每年的租金是7500万日元，有意愿来租的客户很多，都需要进行筛选才行。”
22亿日元，相当于1.1亿元人民币，买下一套在涉谷区表参道的600平的商业楼，还是很划算的。
而且一年租金7500万日元，相当于3.4%的租金回报率，算是很高的。
事不宜迟，李卓立刻打电话给远洋置地的职员，让他们最短时间飞到东京。
第二天他们便与代理销售商接触，最终以1.1亿元的价格买下了这栋面积不大的商业楼。
来都来了，他们随后又在东京到处转，最终在世田谷区再度看中了一栋商业地产。
世田谷区不属于市中心的核心区，但它是个新贵区，这里的人流量也同样众多。
李卓他们看中的这栋商业地产也算位置优越，就在地铁站出口的对面，相距不到50米。
这栋商业地产分主楼和附楼，主楼占地面积是500平米，一共建了5层，副楼占地160平，建了6层。
主楼主要是店铺和事务所，副楼则被一家医疗机构租下了，二者相加的面积一共是3500平左右。
其中主楼的报价是14亿日元，副楼报价6.2亿日元。
建筑建于1992年，不过看起来还是很新的，外观使用了玻璃幕墙，整体看起来很漂亮。
李卓看中了这栋商业地产挺不错的地理位置，以及优秀的租金回报率。
于是他便将住副楼也一起买了进来，价格正好是20亿日元，相当于1亿元人民币。
它的出租率事100%，每年租金一共是7800万日元，相当于3.9%的租金回报率，是目前为止最高的。
在东京买下这两栋商业地产，李卓一共了2.2亿元，每年能给他带来764万元人民币的租金回报。
买完之后，李卓卡上还剩下了3.558亿元，真不多了，因此李卓也消停了，因为想买也没钱了。
至此，他一共在海外了21亿元人民币，购进了9栋商业地产，每年的租金回报是6560万元人民币。
……
(本章完)
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