高昂的租金，第一个作用，就是筛选掉那些实力不够的公司，一个连大厦都进入不了的公司，其他先不说，单单在实力上面就无法让人信服。
不过，这时候在中心地段外面多建点厂，等以后特区经济发展好了，不断扩张，那他就可以躺着赚钱了。至于出租，不是他眼光高，以他的估计，特区那边没有十年时间，很难把基础建设好。
公司与公司之间的商业往来，最重要的就是沟通，而沟通，有时候不是一个电话，就能够搞定的事情，更多的还是大家面对面谈判。
能够建摩天大楼的公司，一般也不差那点买地皮的钱。
按照正常情况，杨辰在特区建几栋摩天大楼，确实是有些多余了。
可即便这样，大家依旧喜欢在高楼大厦里面办公，原因无他，能够在一栋高楼大厦办公的公司，往往从侧面提现了这家公司的实力。
摩天大厦一般都位于繁华的商业区，租金昂贵的地段，其他地方，一般情况下是不会有人去建几百米高的摩天大楼。
听到霍震廷的话，杨辰只是笑了笑，没有替自己辩解，八十年代，特区发展确实不是最快的时期，特区真正的发展高&潮，是在九十年代。
杨辰之所以想要在特区建摩天大楼，最主要的原因，不是为了收一点租金，接下来十年二十年时间，堔圳特区将会一直是内陆开放的最前沿城市。
早在建厂的时候，杨辰就多留了一个心眼，东华集团旗下入股供应商，在内陆建厂，地皮什么的，全部都由东华集团承包，供应商不需要掏一分地皮钱，只需要按股份比例投资建厂就行。
而企业，除了质量过硬的产品，还得需要一定的实力，一个企业的实力如何体现，除了上市看市值，再一个就看它的总部办公地点。
如果特区这边允许外资进来囤地皮，那么整个特区市中心有多大盘子，香江那些不差钱的地产商，都可以把它一口吞噬干净。
把钱在盖大楼上，这不是特区愿意看到的，有盖楼的钱，还不如用在基础建设上。
即便特区政府一定要入股，特区那边也不会多占股份，毕竟特区发展现在到处都要用到钱。
凭着后世的记忆，他可以提前捡漏，那时候他赚的就不是几栋大楼的钱了，而是几十、几百栋大楼的钱。
到时候特区政府如果想收地皮，那么也只能收取一半，另一半是他的。
以现在特区的规划，再如何扩大，也不可能超出香江的建成面积，所以这里面可以操作的空间还很多。
以特区目前的规划，他旗下公司不管占据哪里，等一二十年后，都属于黄金地段。
至于在市中心囤地皮，老实说，特区那边也不是傻子，堔圳最初的设计规划，都是按照香江为蓝本建设的。
但是这年头，又有几个人愿意真的来内陆投资，谁敢保证今天上面给你笑脸，明天还会依旧如此。
如果他现在提前在特区建好摩天大楼，那么不管是外资还是内陆国有企业又或是有实力的私营个体户，他们想要一个体面一点的办公场所，就会第一时间选择杨辰盖好的大楼。
牵一发而动全身，凭着他对这些公司的影响，到时候他在内陆发展也会更加的顺利。
企业跟人是一样的，正所谓人靠衣装，马靠鞍，一个人想要体面一点，就得从穿戴上面用心打扮。
等十年以后，整个特区差不多都规划好了，就不是他想盖多大就盖多大了。
为什么很多公司都喜欢在那些高楼大厦里面办公？难道他们不知道高楼大厦里面的租金都比较贵吗？大家都不傻，心里都清楚。
在这个时候，市中心位置只要他用到实处，想占多大面积，想挑哪块地，以他在特区的投资，特区那边也不会多说什么，只会要什么给什么
一座商业氛围浓郁的城市，摩天大楼的数量，在一定程度上代表这座城市的实力。
一旦一众中外有实力的公司都到他的大楼里面办公，他想要了解这些公司的资料，就简单多了。
那么他打广告的钱，就可以剩下了，一旦大厦建成，内陆那边自己就会给他免费宣传。
而且，那种宣传绝对是铺天盖地，以地毯式轰炸的形式进行。
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(本章完)
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