看著落地窗外，g622国道对面的三青连廊工地吞吐著的钢筋洪流，秦峰问道，“关於莲月区三青连廊文旅综合体项目，说说你们的研判。”
唐怡回到助理工位，將提前准备好的分析报告放到办公桌中央：“从投资回报率看，这个项目存在结构性风险。虽然莲月镇升格市辖区后常住人口突破20
万，但人口红利不等於文旅消费力。北山青业务模式贡献全区73%的税收，这种单核驱动模式抗风险能力堪忧。”
叶楠打开办公室一侧的高清屏幕，將平板电脑上的內容投入大屏：“小坳里景区就是前车之鑑。受三青连廊项目影响，景区日均客流量首次跌破5000人次，民俗剧场2000个座位现在上座率不足七成。”她调出航拍画面，“周边12个民宿项目已有9家停工，投资方都在观望三青连廊的带动效应。”
“其次还需要考虑夏国的行业整体趋势。”唐怡也从平板电脑上调出国家文旅局数据面板，“全国2800余个文旅小镇正面临系统性衰退，近三年游客量年均下降69%，商铺空置率超过60%。即便是像我这样的旅游爱好者，也不愿光顾那些工业化复製的“仿古建筑群“。”
叶楠將平板夹在臂弯，屈指数点典型案例：“张家界大庸古城25亿投资最终沦为停车场，去年停车费收入竟是门票的2.3倍。济南宋风古城荒废的652亩地块上，仿宋城墙爬满野藤的模样，倒比刻意做旧的景观更显沧桑。”
唐怡补充，“成都龙潭水乡的菜畦倒是生机勃勃。二十亿造价的“清明上河图“，如今成了留守老人开垦的农田”
秦峰注视著从容陈述的两位助理，显然她们为此做了不少的功课，“这些失败案例的共性是什么？”
“急功近利的开发模式。”叶楠调出行业白皮书，“2016年政策红利引发的造镇热潮中，79%的项目前期调研不足三个月。开发商以房地產思维运作文旅项目，最终陷入“建设—烂尾—债务“的恶性循环。”
唐怡接续分析：“更深层的是文化內涵缺失。流水线生產的“古镇“从建筑形制到商业布局高度同质化，所谓的文化ip不过是唐宋遗风、江南烟雨的机械堆砌。当消费者拒绝为偽文化买单，这些混凝土空壳自然走向衰亡。”
叶楠最后调出古镇对比图：“全国在建文旅项目仍有58%沿用古镇+地產模式。这场资本与政绩共谋的盛宴，不仅造成万亿级社会財富蒸发，更可怕的是割裂了真正的文化基因—一毕竟，鲜活的文化血脉从来不在仿古建筑的飞檐斗拱间，而在代代传承的生活肌理中。”
秦峰微微頷首认可了分析结论。
两位助理交换眼神，暗自舒了口气—一或许这次匯报能扭转总裁的决策？她们思绪飞转，盘算著还能补充哪些关键数据.....
秦峰並未將全盘计划示人。在整个集团尽在掌控的前提下，让管理层保持危机意识未尝不是好事。更重要的是，与其空谈蓝图，不如用实际成果形成衝击力。
此时陈刚早已在山间秘密培育树苗，待过些日子，三青连廊基础框架落成，便將两米高的植株移入树池。当这些树木生长到预定高度时，所有人自会明白他的底气来源。
秦峰继续发问，“瀟经理在匯报时刻意迴避了公司营收数据，你们应该清楚具体情况？”
“当前日產值1.8亿元，扣除种植权分红后净收入1.26亿。”唐怡指尖轻触平板，“运营成本仅占比0.047%，日均净利润稳定在1.2亿元。”
这些数据属於內部机密不便公开。
根据可查证资料，目毛利率能达到1.2亿的，本省还有两家，分別为排第一的，时代电池3.12亿，一家是金瑞矿业1.28亿。
绿州集团位列第三，但作为非上市公司，其次又有信息部门的时时保护，企业真实盈利状况仅税务部门掌握。
“绿洲集团从小坳里发展到如今的规模耗时多久？”
“七个月。”
“若企业上市估值多少？”
“至少万亿级別。”
“既有这样的资本实力，还畏惧三青连廊的投入规模？”
两位助理陷入沉默。
她们心知肚明，纵使公司日进斗金，也抵不住总裁四处布局—一除了眼前这个265亿的重点项目，西北侧还蛰伏著待启动的翠泉文旅项目。
若能暂停扩张半年，资金储备充足，自然可以按部就班进行安排，可现在，有谁敢质疑这位决策者？
见她们垂首不语，秦峰转回正题：“青霜茶的海外准入手续如何？”
“除三个国家尚在审批，全球主要市场均已通过备案。”叶楠接道，“遵照您的指示，所有申报文件均规避“药品类表述，採用代谢调节术语。后期通过东方养生文化”进行宣传。”
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