第272章 规划方案落成

"需要儘快確定楼层规划了，"易天敲了敲桌面，"天帝中心有350层地上建筑和5层地下空间，如何分配利用这些空间，將直接影响整个建筑的商业价值和运营效果。"

韩欧站起身，打开了投影屏幕：

"根据我的团队分析，建议按照传统商业大厦的模式进行规划：

地下3-5层作为仓储和停车场，地上1-8层为商超，主要引入零售品牌、便利设施和生活服务；

9-15层规划为餐饮区，满足办公和观光客人的用餐需求；

15-49层为办公区，適合各类企业入驻；酒店则安排在50-100层，可以俯瞰冰城美景。"

她指著屏幕上的图表继续说道："至於100层以上的区域，建议后续再进行规划研究。考虑到超高层的特殊性，可能需要更专业的评估。"

凌紫月点点头："这个方案听起来很合理，符合大部分商业综合体的运营逻辑。底层人流量大，適合零售；中层適合办公；高层视野好，適合酒店。"

江乐雯忍不住问道："那200层以上呢？毕竟普通商业大厦最多也就100多层，我们有350层，这可是前所未有的高度。"

这时，余妍秋微微一笑，缓缓开口："我有不同的看法。"

眾人的目光立刻转向她。

"韩欧的方案符合传统思维，但天帝中心本身就是一个顛覆传统的存在，我们的规划也应该有所创新。"

余妍秋站起身，走到屏幕前，"我认为，酒店和高端餐饮应该安排在290-345层，346层以上则作为游客观光区。"

会议室內一片惊讶的低语声。

"290层以上？那可是近1000米的高度！"一位顾问忍不住惊呼。

余妍秋自信地点头："正是如此。很多人选择高层酒店，就是为了那无与伦比的视野。

试想一下，在1000米以上的高空俯瞰整个冰城，甚至能看到几十公里外的风景，这种体验是无价的。"

她调出几张模擬图片："根据气象数据，冰城有超过200天的晴朗天气，在350层的高度，视野可以延伸到地平线，甚至能看到地球的曲率。这种独特的太空视角將成为我们最大的卖点。"

凌紫月微微皱眉："但超高层的建设和运营成本会大幅增加，风险也更高。"

"碳120材料解决了这个问题，"余妍秋胸有成竹地回应，

"我们的建筑材料强度是传统材料的数十倍，完全可以支撑超高层的安全运营。

更重要的是，碳120的轻量化特性使得超高层的摇晃大幅减少，甚至在10级大风下，345层的晃动幅度也不会超过10厘米。"

易天若有所思地点点头："余总的想法很有创意。高度是天帝中心最大的优势，应该充分利用。不过，我们也需要考虑实用性。"

他站起身，走到投影屏前："我建议將两种方案结合起来。底层依然按照韩欧的方案，用於商超、常规餐饮和標准办公；

但高层区域採用余总的思路，打造全球独一无二的高空体验。"

韩欧拿起平板电脑，快速做著记录："那么具体怎么分配呢？"

易天看著建筑图纸，开始详细规划："地下1-2层用於地铁连接和公共运输；

地下3-5层作为停车场和设备间。

地上1-8层为商业零售，包括购物中心、超市、日常服务等；