第440章 牛逼的星辰物业！

星辰一品小区的问世，可以说是在国内低迷的房地产市场，炸出了一片巨大的水。

其火爆程度，让无数地产商羡慕嫉妒，恨不得取而代之。

他们当然也想要跟风。

毕竟简单的盖个房子而已，谁不会啊？

就算是星辰学院那个看似高难度的魔方公寓。

也主要是创意牛逼而已。

如今实体都建成了，网上到处都是图片。

到时候再派人进内部转一圈，摹仿起来轻轻松松。

至于独栋，建造难度就更低了。

只能说是有手就行。

实力强悍的点的地产商，一比一复制出来都不是问题。

但问题在于。

房子好造，但不好卖啊。

首先他们没有星辰学院的名气。

他们要是在一个城市最偏远的地方建一个小区。

根本就是无人问津的结局。

更别提要怎么激发客户的购房欲了。

其次，就算能吸引客户购房，他们也根本卖不出高价来。

毕竟位置这么偏僻。

要是一平米只能卖两三千块的话，那算上贷款利息什么的，直接白忙活。

他们没能力带起一个新区。

也没能力打造让人追捧的医院和学校。

更没能力让客户信任房产质量。

所以。

星辰一品的成功在他们看来，根本就无法复制。

对一众房地产商来说。

星辰学院的入局，完全是降维打击。

但也带给了他们新的希望。

如今国内房产需求不振。

星辰一品小区如果不是叫好不叫座，将来真的卖的火爆。

那就说明星辰新区必然能发展起来。

他们也可以进入星辰新区拿地盖房。

同时，如果独栋模式真的打通，确认有大量的需求。

那他们便可以在全国各地盖独栋，制造新的需求。

总之，星辰一品小区如今不只是被客户关注着。

也被同行关注着。

……

而在外界热议的时候。

已经放假的星辰学院内部，却是依旧有些热闹。

因为星辰物业公司，正式成立了。

同时向已经大三，正在景点实习的星辰物业专业学生，发送了预招通知。

就是有兴趣将来在物业工作的学生，可以预先入职。

构架物业公司的架构，制定物业服务细则，确认物业费等各方面费用等等。

如果学生只是单纯有意愿入职。

但还没有确定未来的发展方向，那学生可以继续在景点实习。

等毕业后再说。

但如果有已经考虑好，确定毕业后要在物业管理专业发展的。

则可以提前跟星辰学院的物业管理公司，签订预先入职协议。

小区下个学期结束才交房，最多提前半个月物业进驻。

所以大部分学生暂时都不用入职，但物业管理公司依然会每月发放一千人民币的补助。

而且强制性也不高。

如果到时候学生不愿意来，把钱退了就行，没什么惩罚。

而在接到通知之后。

物业管理专业的学生也有不同的反应。

虽说一开始，选择物业管理专业，大家也都做好了以后干物业的准备。

但如今他们已经发现，他们未来可选择的路有很多。

比如文旅方面什么的。

甚至有国外旅游公司，都表示出了对星辰物业专业学生的兴趣。

更有机会在国内当公务员。

这又是外企，又是公务员的。

而除了文旅方向，后勤工作他们也可以胜任。

许多大型企业，国企之类的，对他们也同样感兴趣，愿意伸出橄榄枝。

可选择的未来太多了。

相比较起来。

物业行业就显得有些黯淡无光了。

毕竟又是服务业，业主又那么多，各有各的需求和利益。

管理起来肯定格外令人头疼。

尽管学院的物业公司，待遇必然很好。

但他们如今已经有了更好的选择。

所以，大多数学生在认真考虑后。

都没有表示要加入学院的物业管理公司。

而在三天的考虑期限结束后。

最终只有四十五名学生签订了预先入职合约。

安保班的学生，只有四位愿意做物业。

对此，叶辰倒是没什么不满意的。

首先，学生有权利选择自己喜欢的发展路线。

这也是叶辰乐意看到的。

也是叶辰主动让学生进入文旅，进入后勤领域的原因之一。

其次，星辰一品的物业，其实也不需要那么多自家学生。

比如安保班只有两名同学愿意进入物业公司工作。

绰绰有余了。

毕竟安保班学习的国术只是次要的。

他们最重要的学习内容，还是安防布控，安防团队管理等方面。

比如小区要在哪些位置设置保安亭。

什么时间小区内部巡逻一次，几点换一次班？

小区出了安全问题，如何应急响应？

小区业主遇到麻烦，如何第一时间抵达？

也就是说，自家星辰安保班的学生，主要是管理岗。

负责保安部部长，小队队长等职务。

组建规范团队，提供安保服务。

其他岗位也是如此。

星辰学生主要负责的领导，规范各个部门，为业主提供完善的服务。

像是客服，绿化，维护，清洁等部门，都是如此。

星辰学生是骨干，然后再招人，形成一个优秀的物业。

所以，四十五名学生已经绰绰有余。

等明年星辰小区的物业公司进入到正轨。

甚至一部分学生可以被调到星辰学院的其他公司。

像是未来要开设的星辰附属学校，附属医院，还有附属的公司等等，做后勤或物业的领导工作。

不过让叶辰没想到的是，物业专业最出名的两名学生。

竟然都选择了进入学院的物业公司。

一个是路明飞，之前就在学院后勤部门兼任代理部长。

之后又在文旅公司的总公司兼任部长。

能力和行动力都很强。

像是滕王夜宴等有名的项目，都是路明飞提出的。

前景可谓无限，没想到也会选择物业公司。

还有一位则是张书城，之前在打假擂台吊打徐雷，让星辰学院的安保班名声大噪，彻底打出名气。

前途也可以说是无限了。

这么大的名气，就算开个国术班都绝对赚的盆满钵满。

竟然真的留下来当保安。

让叶辰都有点惊讶。

只能说的确是人各有志了。

……

而同意进入星辰物业公司的学生，这两天则都是请假。

在学院开会，在物业专业老师的指导下。

开始制定物业服务细则。

比如大概要给业主提供什么服务。

需要大概多少人员。

一年成本多少。

该收多高的物业费。

公共利益如何分配等等。

路明飞早就得到了同学们的认可。

所以没怎么讨论，就直接就成为星辰一品物业的经理。

他既然选择进入学院的物业公司，自然早有腹稿。

“首先，物业公司我打算设置四大分部，分别为经理室，对小区全面运营，决策进行负责。”

“然后是后勤办公室，负责星辰一品小区的后勤工作，例如招聘，福利，文书处理，内务管理等等……”